Goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Velden. Deze woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, leefkeuken, kantoorruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer. De mogelijkheid bestaat om een badkamer en slaapkamer op de begane grond te realiseren waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Verder is er een vrijstaande garage (ca. 25,5m2). De achtertuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, borders met beplanting en gazon.
Indeling:
Kelder:
Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder. De kelder is ca. 11m2 groot en verdeeld in 2 compartimenten.
Begane grond:
Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de statige trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer en de keuken. De woonkamer (ca. 33m2) is voorzien van een bloemenraam over de gehele breedte van de kamer. De woonkamer is in 2 delen gescheiden middels glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken. De keuken (ca. 14m2) is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi oven-magnetron en een koelkast. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de combi CV-ketel gesitueerd. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De bijkeuken geeft toegang tot de 2e hal. Aan deze hal grenzen de toiletruimte, het kantoor en de tuin. De hal is voorzien van inbouwkasten. De toiletruimte heeft een staand closet en fonteintje. Het kantoor (ca. 17,5m2) is geïsoleerd en is voor diverse doeleinden geschikt. De mogelijkheid bestaat om hier bijvoorbeeld een slaapkamer te realiseren.
1e verdieping:
De ruime overloop, voorzien van inbouwkasten, geeft toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 12,5m2, 13m2 en 17m2 groot en allen voorzien van inbouwkasten. De deels betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel met Louvre kastenwand en een staand closet.
Tuin:
De voortuin is sfeervol aangelegd met borders met beplanting, gazon en looppaden naar de entree tot de woning en de garage. Tevens is er een eigen oprit. De garage (ca. 19m2) is voorzien van een kantelpoort. Middels een loopdeur is er toegang tot de opbergruimte (ca. 16,5m2).
De achtertuin biedt volledige privacy en heeft 2 terrassen, waarvan 1 gedeeltelijk overdekt. Verder heeft de tuin een gazon, diverse borders met beplanting, een kippenren met stenen berging een grondwaterpomp en tuinverlichting.
Algemeen:
Bouwjaar 1963, inhoud ca. 678m3, woonoppervlakte ca. 185m2, perceelsoppervlakte 750m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels dubbelglas. Het dak is geïsoleerd. Het type dak leent zich zeer goed voor het plaatsen van zonnepanelen. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is recent aan de binnenzijde nagenoeg geheel voorzien van nieuw schilderwerk. Deze woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk direct bij de dorpskern van Velden. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo en de uitvalswegen A-73 en A-67 zijn met ca. 5 autominuten te bereiken.
Voor informatie omtrent verduurzaming zie https://www.rvo.nl/subsidies-financiering/isde/isde-wat-wijzigt-er-vanaf-2023
Vraagprijs: € 527.500,- k.k.
