Op een toplocatie in Venlo-oost is deze goed onderhouden zeer ruime Villa met rondom tuin gelegen. Doordat deze villa aan de woning een eigen kantoor-/praktijkruimte heeft met eigen ingang biedt deze villa zeer veel mogelijkheden. Wonen en werken, dubbele bewoning of levensloopbestendig wonen is hier uitstekend mogelijk. De woning, met 25 zonnepanelen, heeft een mooie sfeervolle lichte woonkamer, ruime nieuwe luxe SieMatic leefkeuken en maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een kantoorruimte met drie kamers, een zeer ruime dubbele garage met 3-fase stroompunt, alsmede een garage onder de woning, grote hobbyruimte en een mooie privacy rijke tuin met groot overdekt terras. Naast de woning ligt nog een royale ruime oprit die bereikbaar is middels een dubbele onderhoudsvrije poort. Mogelijkheid bestaat om hier in de toekomst een eigen oprit met parkeergelegenheid te creëren. Woonoppervlakte van maar liefst 319m² en 192m² overige inpandige ruimte. Alle voorzieningen, zoals winkels en diverse basisscholen en middelbare scholen liggen in de directe nabijheid. Hoofdbureau van de Politie Venlo lig op 200 meter afstand. Centrum Venlo ligt op 5 minuten fietstafstand. De uitvalswegen A67 en A73 en de Duitse grens zijn binnen 5-7 minuten autorijden bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Via het beklinkerde pad bereikt men de entree. Via de entree komt men in de mooie ruime hal die toegang geeft tot de toiletruimte, 1e verdieping, de woonkamer, leefkeuken, alsmede middels een tussenhal toegang tot de kantoor-/praktijk ruimte. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming met een eigen thermostaat. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer, een gaskachel, inbouwspots en heeft een schuifpui naar de mooie achtertuin. Via de hal is ook de luxe leefkeuken te bereiken. De leefkeuken (SieMatic 2021) is voorzien van een oven, stoomoven, Bora kookplaat, Quooker, Siemens koelkast, Siemens diepvries, extra koelkast en een Liebherr wijnklimaatkast. De keuken is net zoals de hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming met een eigen thermostaat.
1e verdieping:
Via de vaste trap betreedt je de overloop. Hier heb je toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. De 3 slaapkamers van ca. 10m², 12m² en 16m² zijn allemaal voorzien van muurkasten en kunnen gebruik maken van een eigen badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wasbak en hangend closet. De masterbedroom van ca. 30m² heeft een eigen balkon van ca. 4m² en een eigen badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, groot ligbad, dubbele wastafelmeubel en hangend closet.
2e verdieping:
Door middel van de vaste trap is de 2e verdieping te betreden. Je komt hier terecht op de overloop welke toegang biedt aan 2 ruime slaapkamers van ca. 20m² en 21.5m² welke ook beide voorzien zijn van muurkasten en een eigen wastafel. Tevens is op deze verdieping nog een bergzolder gelegen.
Kantoorruimte begane grond:
De kantoorruimte met een eigen ingang en entree is gelegen aan de zijkant van de woning en is ook via de hal in de woning bereikbaar. De kantoorruimte is voorzien van 3 kamers met laminaatvloer, waarvan een kamer voorzien is van een wastafelmeubel. De kantoorruimte heeft een eigen thermostaat en is voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens
Kelder:
De kelder welke voorzien is van een tegelvloer, is bereikbaar via een trap vanuit kantoorruimte en via elektrische bedienbare rolpoort. In de kelder bevind zich de pompinstallatie, aparte groepenkast (vernieuwd)is voorzien van een tegelvloer en een aanrechtblok.
Garage:
De dubbele garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Er is in de garage een 3 fase stroompunt aanwezig voor een eventueel autolaadpunt. Tevens is er een garage onder de woning welke bereikbaar is via een verharde inrit aan de zijkant van de woning de woning.
Tuin:
De ruime zeer zonnige tuin geeft veel privacy. Het grasveld is voorzien van ondergrondse druppelslangen. Verder is er een buitenhaard en is de achtertuin gemakkelijk te bereiken via de onderhoudsvrije dubbele poort. In de tuin bevinden zich twee een ruime terrassen, waarvan een met een mooie overkapping met lichtstraat en waarvan het terras vrij is van elke paalondersteuning.
Algemeen:
25 zonnepanelen, op 2 ramen na geheel voorzien van dubbelglas, dakisolatie, nieuwe groepenkast en een met zink beklede schoorsteen. De ligging is uitermate gunstig ten opzichte van het centrum, middelbare scholen, basisscholen en winkels. Deze villa biedt zeer veel mogelijkheden, wonen, wonen werken levensloopbestendig wonen.
Woonoppervlakte 319m², overige inpandige ruimte 192m² en ca. 1807m³ inhoud. Perceel oppervlakte 752m2².
Vraagprijs: op aanvraag
