In een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonbuurt gelegen zeer ruim opgezette half-vrijstaande woning. Deze woning heeft o.a. een grote woonkamer, 4 slaapkamers, open keuken met eetkamer, ruime badkamer met inloopdouche. De tuin is gelegen op het Noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze moderne, gerenoveerde woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het Bergerpark, winkels, scholen en het centrum van Venlo.
Indeling:
Kelder:
Provisiekelder van ca. 9m².
Begane grond:
Vanuit de oprit, welke plek biedt aan 2 auto's, is de entree van de woning, garage en vrije achterom te bereiken. De hal (ca. 11m²) geeft toegang tot de toiletruime, meterkast, kelder, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De volledig betegelde toiletruime is voorzien van staand closet en fonteintje. De royale woonkamer van (ca. 52m²) krijgt veel daglichttoetreding door de raampartijen aan de voorkant, openslaande tuindeuren aan de achterzijde en de lichtstraat in de uitbouw van de woning. De woonkamer is ingedeeld in een ruime tv hoek en eetgedeelte welke een open verbinding heeft met de moderne open keuken. De keuken (ca. 9,5m²) is ingericht met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, granieten aanrechtblad, hete luchtoven, vaatwasmachine, apothekerskast, koelkast en ingebouwde afvalbak.
De garage (ca. 18m²) biedt plaats voor een auto, fietsen of opslag en beschikt verder over een kantelpoort en loopdeur.
1ste verdieping:
Via een vaste trapopgang bereikt men de overloop. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolder. De overloop en masterbedroom (ca. 15m²) zijn voorzien van een laminaatvloer. De twee slaapkamers van (7.5m² en 12,5m²) zijn beide voorzien van vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) is voorzien elektrische vloerverwarming, zwevend closet, wastafel met meubel, ruime inloopdouche, mechanische afzuiging, raam en designradiator.
2e verdieping:
Via een vaste trapopgang is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot 2 bergkamers waarvan er een in gebruik is als installatieruimte waar de Nefit Hybride 2024 is gesitueerd en een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. Op de slaapkamer welke nu in gebruik is als zolderkamer zijn de witgoedaansluitingen en de omvormer van de 12 zonnepanelen gepositioneerd alsmede een wasbak.
Tuin:
De voortuin is voorzien van beplanting. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en door de beplanting voorzien van veel privacy. De tuin is op het noordwesten gelegen.
Algemeen:
Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 223m², inhoud ca. 500m3, woonoppervlakte ca. 156m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De gehele woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbelglas. De CV ketel dateert van 2024 en is van her merk Nefit. De woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer en heeft een vaste trap naar de zolder, 4 slaapkamers. Verder is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. Gelegen op 5 minuten rijden van het centrum en van de verbindingswegen A67, A73 en de Duitse grens.
Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
