Aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Venlo is deze zeer goed onderhouden woning met energielabel A gelegen. De woning heeft o.a. een ruime, lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en nog een bergzolder. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De woning is gelegen op een geliefde locatie in Venlo-Oost op loopafstand van een basisschool, winkel- en speelvoorzieningen en het station van Venlo.
Indeling:
Begane grond:
De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fontein. Middels een stalen loopdeur is de doorzonwoonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer is ingedeeld in een eet en zitgedeelte en is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasmachine, dubbele koelkast, combi oven- magnetron, afzuigkap en granieten aanrechtblad. De woonkamer heeft een schuifpui en loopdeur welke toegang biedt aan de riante tuin.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 13m² en 15.5m² groot. De master bedroom is voorzien van een royale inloopkast. Aan de voorzijde is de moderne badkamer gelegen welke is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche, toilet, buitenraam en de witgoedaansluitingen.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en ruime overloop.. De 2 slaapkamers zijn ca. 9m² en 12.5m² groot. De kamer van 9m² heeft een multifunctionele tussenruimte. De 2e badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Hier is ook de CV-ketel gepositioneerd en netjes in een kastruimte weggewerkt. De CV-ketel is van het merk Bosch is met bouwjaar 2010.
3e verdieping:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de 3e verdieping welke is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en wastafel. Deze ruimte is momenteel in gebruik als chill ruimte, bergzolder (verrijdbare kasten) maar kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer.
Tuin:
De royale volwassen tuin is voorzien van 2 terrassen en zeer veel groen. Er zijn meerdere water en stroompunten aanwezig, computergestuurde beregeningsinstallatie en Philips Hue tuinverlichting met sensoren. Er ontzettend veel privacy. Aan de woning is de terrasoverkapping geplaats welke gedeeltelijk van hardhout is. Aan de achterzijde van de tuin is de garage gelegen. De royale garage is 18m² groot en voorzien van een laminaatvloer. Het is toegestaan om de auto voor de garage te parkeren. Indien je ervoor kiest om de pui te veranderen is het mogelijk om de auto in de garage te parkeren.
Algemeen:
Bouwjaar 2000, inhoud ca. 485m³, woonoppervlakte ca. 140m², perceelsoppervlakte 156m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Combi CV-ketel Bosch 2010. De woning is voorzien van energielabel A. De woning is gelegen in rustige straat op loopafstand van het centrum van Venlo. Scholen en speelgelegenheden liggen op steenworp afstand. Binnen enkele autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.
Vraagprijs: € 510.000,- k.k.
