U wilt een woning of bedrijfspand gaan kopen of huren!

Deskundigheid makelaar van belang bij het kopen of huren van een woning of bedrijfspand.

Zo'n 80%-90% van de mensen en ondernemers zoekt een nieuw huis of bedrijfspand via het internet. Dit is een uitermate snelle en gemakkelijke manier om zich te oriënteren en te zoeken. Echter bij het aankopen van een woning of bedrijfspand komt meer kijken. De deskundigheid en ervaring van een makelaar kan van onschatbare waarde zijn, die u ook nog eens veel geld kan opleveren. Een makelaar is ervaren in het onderhandelen over de prijs en de voorwaarden van aankoop of bij huur.

6 Redenen om een aankoop of -huur makelaar in te schakelen:

• De makelaar kent de ontwikkelingen in de (lokale) markt voor het bepalen van de juiste aankoopprijs. U krijgt een gedegen advies voor een realistische aankoopprijs.
• De makelaar bepaald samen met u de aankoopstrategie. De makelaar beschikt over de juiste kanalen en middelen om uw huis te beoordelen en heeft veel lokale marktkennis
• De makelaar kan uw woning objectief beoordelen tijdens bezichtigingen. Hij of zij geeft relevante informatie over de woning en omgeving zodat potentiële kopers snel tot een gedegen beslissing kunnen komen.
• De makelaar heeft de ervaring om objectief en scherp te onderhandelen over prijs en voorwaarden. Ook de praktische afwikkeling tot aan de notaris wordt u adequaat uit handen genomen.
• De makelaar controleert de koopovereenkomst. Alle afspraken tussen koper en verkoper worden in de koopoverkomst vermeld.
• De makelaar inspecteert de woning voor de overdracht bij de notaris. De makelaar inspecteert samen met u de woning en noteert de meterstanden, voordat de overdracht plaats vindt bij de notaris.

Wij begeleiden u dus bij alle handelingen in het kooptraject. Wij staan u bij:

• bijwonen van 2e bezichtigingen, In overleg ook vanaf de 1e bezichtiging.
• vraagbaak tijdens het gehele kooptraject.
• kennis van de lokale markt.
• onafhankelijk advies over de zichtbare bouwkundige staat, de omgeving en de vraagprijs.
• minder risico op (verborgen) gebreken (eventueel bouwkundige keuring).
• onderhandelingen over de prijs met de verkoper of de verkopende makelaar.
  (zeer scherpe prijsonderhandelingen (ca. 5%-10% scherpere onderhandeling dan de koper zelf).
• onderhandelen over de (ontbindende) voorwaarden met de verkoper ( of de verkopende makelaar).
• aanvraag taxatierapport conform gestelde regelgeving.
• beoordelen van de koopakte en deze toelichten.
• voorafgaande aan de notariële eigendomsoverdracht een eindinspectie.
• eventueel bijwonen overdracht notaris.

Wij gaan mee als uw aankoopmakelaar en begeleiden u van A tot Z. Deze kosten verdient u altijd terug. Kies voor zekerheid bij een van de belangrijkste aankopen in uw leven.